Оценка недвижимости в Одессе

11.08.2022 10:51

Интересные факты - Новости мостостроения

Оценивать что-то всегда было довольно сложно. Эта сложная участь досталась представителям сферы науки, культуры, кинематографа, преподавателям, критикам, членам  жюри. При оценке всегда сложно избежать одного, пожалуй, самого главного  –  субъективности. Оценочная деятельность активно развивается и в сфере недвижимости. И это неудивительно, ведь рынок недвижимости активно развивается. Объекты недвижимого имущества постоянно продаются, сдаются в аренду или покупаются, то есть над ними совершаются юридические операции. В соответствии с действующим украинским законодательством, если над объектом недвижимости совершатся юридический процесс, то сам объект подлежит оцениванию.

Одесский рынок недвижимости на сегодняшний день развивается не хуже столичного. Следовательно, оценка недвижимости в Одессе стала очень популярной сферой деятельности. Деятельность одесских оценочных компаний лишена субъективности. Объективное оценивание – главный критерий в деятельности любого специалиста в данной сфере. Профессионализм и опыт специалистов в сфере оценивания подтверждается сертификатом. Данный сертификат дает право на реализацию оценочной деятельности. Этот сертификат регулируется украинской законодательной базой.

Суть процедуры оценивания заключается в определении реальной, а самое главное актуальной рыночной стоимости недвижимого объекта. Оценка представляет собой очень ответственную процедуру, где очень важно избежать субъективности. Следует отметить, что высококвалифицированная  компания, которая специализируется на оценке, не будет отдавать предпочтение одной конкретной сфере. Широкая специализация, опытные профессионалы, многофункциональные услуги  –  показатели серьезности оценочной компании. Стоит отметить, что каждый вид оценивания имеет свою определенную  специфику, хотя существенных отличий в методологической базе оценивания нет. Эксперты сферы оценивания выделили факторы, которые влияют на определение рыночной стоимости недвижимого имущества: общая площадь, месторасположение, общее состояние, планировка, удаленность от основных центров инфраструктуры, развитость района, состояние дома, этажность. Оценка недвижимости в Одессе необходима в случае: гражданско-правовых соглашений (в случае, если нужно заключить договора купли или продажи недвижимого объекта,  при оформлении прав на наследство или при оформлении дарения); ипотека; приватизация; при разделе движимого или недвижимого имущества; оформление кредита под залог; в случае определения величины ущерба собственности.

Источник: АН Премьер